困惑：2021年物业资质取消了，行业门槛会降低吗？

　　对于物业管理行业来讲，2021年可谓是曲折之路。这一年物业服务企业资质取消是大事件，反响巨大。物业资质取消后也带来困惑，行业门槛会降低吗？中小物业服务企业如何立足？这究竟是诚信与口碑时代的开始，还是无序与纷争时期的前奏？快办网小编来解答一下。

　　2021年物业资质取消，行业门槛会降低吗？

　　最近住建部正式发布公文，明示取消《物业服务企业资质管理办法》。这真正意味着物业服务企业资质认定成为过去了，物业资质真的被全面取消了！

　　物业门槛降低了，那市场行业会不会乱？这是很多中小物业公司在物业资质取消后心里的疑虑，其实这种情况下物业管理行业也迎转型升级的新生。面对市场准入环节简政放权带来的“敲碎一切，颠覆一切”的冲击感，很多人不免心生疑惑：物业管理行业的新时代就等于无证时代吗？并不是哦！

　　物业企业资质认定取消后，物业行业监管将更加透明、行业发展前景将更加透明广阔。未来物业管理行业监控的重点正在转变：一方面从管资质改为管行为；另一方面从管企业改为管项目和管人员。以前的企业资质和人员证书监管可以说是暂态管理和静态管理，那么今后的标准和信用监管就是常态管理和动态管理，可以运用的手段和方式会更加灵活。

　　同时取消事前的资质审批之后，事中事后的监管正在加强。“宽进”的背后是“严出”，看似门槛低了，实则台子高了，企业经营的合规性要求显著提高，违法成本大大增加，正可谓进来容易，留下则难。

　　物业资质取消，中小物业服务企业如何立足？

　　物业资质认定取消后，会有更多的新的小微物业企业加入这个行业；业主自治管理也将涌现出一大批行业领先者；大企业收购小企业或与小企业形成合作联盟将是今后物业行业的重头戏，行业面临一轮大洗牌。

　　从物业管理行业的宏观层面看，政府通过人大立法、行业通过协会立规、企业通过服务立信、业主通过自身立德、司法通过实践立威，形成行业监管的组合拳，将是未来的行业监管逻辑。在新的监管环境下，作为个体的企业必须尽快适应新的监管要求，加紧短板，物竞天择优胜劣汰不是没道理的。

　　从物业资质取消可以看出，今后国家会加大简政放权的力度，一些可有可无没啥用的资质会被相继取消，让更多的企业进入市场，让市场竞争自然优化！

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